Investiční kalkulačka
Divoká Soláň
Modelace nákupu rekreační nemovitosti v režimu dlouhodobého pronájmu. Pasivní příjem bez odvodů na sociální a zdravotní pojištění s možností odpočtu DPH i pro nepodnikatele.
Know-how pro chytrou investici
Stáhněte si průvodce – provedeme vás nejefektivnější cestou k nákupu rekreační nemovitosti a ukážeme, jak nechat daně pracovat ve váš prospěch.
Stažením průvodce souhlasíte se zpracováním osobních údajů pro účely zasílání informací o projektu Divoká Soláň a investicích do rekreačních nemovitostí.
Parametry kupujícího
Nastavte parametry svého profilu
Forma vlastnictví
Hlavní zdroj příjmů
Registrace k DPH
Parametry investice
Nastavte parametry své investice
Vratka DPH: 2 284 359 Kč
Skupina 4 — 20 let
Vypočteno z LTV 78 %
Klíčová metrika
Kalkulace výnosnosti
Ekonomika nájemce jako provozovatele Airbnb. Nájemné = tržby z ubytování − provozní náklady − marže nájemce.
Parametry tržeb
bez DPH, sazba 12 %
v procentech
počet nocí
Pro srovnání: Endemit Boutique Hotel & Spa
Variabilní náklady
v procentech
za pobyt
na pobyt
Fixní náklady provozovatele
měsíčně
měsíčně
měsíčně
měsíčně
měsíčně
Zisk provozovatele
v procentech
Měsíční rozpis
Detailní rozpis nákladů vlastníka
Hradíte pouze náklady přímo spojené s vlastnictvím nemovitosti. Provozní náklady (energie, úklid, ostraha) nese nájemce (provozovatel) ze svých tržeb.
měsíčně
měsíčně
měsíčně
≈ 4 532 Kč / měs
Novostavba vyžaduje v prvních letech nižší investice. Kalkulace počítá v letech 1–5 pouze s 30 % cílové částky.
Newsletter: Rekreační Investice
Jak vydělávat tam, kde jiní odpočívají.
Rekreační nemovitosti očima advokáta, investora a autora Divoké Soláně.
DIVOKÁ SOLÁŇ
Horské chaty a apartmány v srdci CHKO Beskydy
Skryjte se v beskydské divočině. Prémiové horské chaty a apartmány v nedotčené přírodě, které spojují osobní rekreaci s chytrým investičním modelem.
Advokátní kancelář pro realitní profesionály
Realitami žijeme. A kdybychom uměli rukama, 100 % máme i stavební firmu. Jenže my místo cihel skládáme paragrafy – rychle, chytře a s přesahem do obchodu.
Tento výpočet je pouze orientační model a nepředstavuje závaznou nabídku ani investiční či daňové poradenství. Informace a výpočty na tomto webu mohou být pro účely modelace zjednodušeny a nemusí být vyčerpávající. Dosažení prezentovaných výnosů, daňových úspor a zhodnocení není zaručeno a závisí na budoucím vývoji trhu a legislativy. Pro uplatnění nároku na odpočet DPH je nezbytné splnění specifických zákonných podmínek, které nejsou na těchto stránkách detailně uvedeny. Konkrétní daňové dopady vždy závazně konzultujte se svým daňovým poradcem.
© 2025 – Spojte se mnou na LinkedIn – Jiří Helán